Nyt badeværelse i Tårnby — hvad koster det?
Se hvad det koster at bygge et helt nyt badeværelse i Tårnby, og få tre uforpligtende tilbud fra håndværkere, der kender områdets boliger.
Et nyt badeværelse i Tårnby koster typisk 155.000-280.000 kroner for et standardrum på 5-6 m², svarende til 28.000-47.000 kroner per kvadratmeter. De fleste badeværelser i områdets række- og parcelhuse er 3,5-5 m² og ligger på 140.000-200.000 kroner. Har boligen lydisolerende facadearbejde på grund af flystøj, er udsugningen den eneste vej ud for fugten, og gennemføringen skal udføres med en lydisolerende ventil. Få 3 gratis tilbud og se spændet for din egen opgave.
Hvad koster nyt badeværelse i Tårnby?
| Opgave | Vejledende pris |
|---|---|
| Nyt badeværelse, standard (5-6 m²) | 155.000-280.000 kr. |
| Nyt badeværelse pr. m² — ved 5-6 m² | 28.000-47.000 kr. pr. m² |
| Vådrumssikring og membran | 15.000-29.000 kr. |
| VVS-installation (bruser, toilet, håndvask) | 31.000-60.000 kr. |
| Nedrivning, opretning og bortskaffelse | 14.000-29.000 kr. |
| Elarbejde, gulvvarme og udsugning | 17.000-37.000 kr. |
Priserne er modelberegnede for Hovedstaden ud fra nationale basispriser og geografiske modifikatorer. De er vejledende og ikke et tilbud.
Vejledende priser baseret på markedsdata, 2026. Den faktiske pris afhænger af rummets stand, materialevalg og om installationer skal flyttes.
Markedsdata fra danske håndværksvirksomheder, 2026
At bygge nyt betyder fire lag fra bunden — undergulv med fald mod afløbet, vådrumssikring, installationer og overflader. Prisen er højere end ved en renovering. Til gengæld er det den eneste vej, når indretningen skal om, eller når der ikke har været vådrum.
Priserne er inkl. materialer, arbejdsløn og moms og ligger omkring 10 % over landsgennemsnittet i tråd med timepriserne i hovedstadsområdet.
Kvadratmeterprisen falder, jo større rummet er, fordi installationerne er en fast udgift. De fleste badeværelser i områdets række- og parcelhuse er 3,5-5 m², og et helt nyt bad i den størrelse ligger typisk på 140.000-200.000 kr.
To situationer dækker de fleste opgaver. Bygges det eksisterende bad helt om, kan afløbets placering som regel genbruges, og et rum på 5 m² i et rækkehus i Kastrup lander typisk på 155.000-205.000 kr. Etableres der derimod et bad nummer to i et værelse eller et bryggers, koster det typisk 45.000-80.000 kr. mere og udløser en byggesag.
Til gengæld er der én post, du sjældent skal regne med her: bad under terræn. Amager er fladt og lavtliggende, grundvandet står højt, og kælder er som hovedregel fravalgt i byggeriet — særligt i de vestlige dele på inddæmmet areal. Til gengæld er der en anden post, der er specifik for kommunen, og som handler om ventilation i boliger med lydisoleret facade. Den er beskrevet nedenfor.
Hvad påvirker prisen på et nyt bad?
Om der har været vådrum i rummet før
Det er den afgørende skillelinje. Kan en eksisterende afløbsplacering genbruges, er det dyreste arbejde gjort. Skal der føres nyt afløb til et rum, der aldrig har haft et, skal det støbte dæk skæres op, og der skal sikres tilstrækkeligt fald hele vejen til kloakken. Netop derfor bliver indgrebet en sag for kommunen.
Hvordan fugten kommer ud
I et nyt badeværelse er udsugningen ikke en detalje, men en forudsætning — og i denne kommune fortjener den ekstra opmærksomhed. En del af boligmassen ligger i områder belastet af flystøj, og flere ejendomme har fået lydisolerende vinduer og facadearbejde. Når en facade gøres tæt af hensyn til støj, forsvinder det luftskifte, der før skete gennem utætheder, og fugten fra badet skal derfor ud ad den vej, du selv etablerer. Gennemføringen i ydervæggen skal samtidig udføres med en lydisolerende ventil, så den ikke svækker isoleringen — typisk 2.000-6.000 kr. mere end en standardløsning.
Vådrumssikringen
Vådrumssikringen — membran, opkant og korrekt fald — ligger på 15.000-29.000 kr. Det er en lovpligtig post, der ikke kan forhandles væk, og det er samtidig den, der afgør, hvor længe rummet holder. Bemærk, at et lille rum ikke giver en tilsvarende lille pris: tiden går med opkanter og gennemføringer frem for med selve fladen.
Antallet af tilslutninger
Udgangspunktet er tre enheder: bruser, toilet og én vask. Dobbelt håndvask, badekar, indbygget cisterne, håndklædetørrer og gulvvarme lægger hver især VVS- eller eltimer til, typisk 4.000-9.000 kr. pr. tilslutning i arbejde, før armaturet er købt.
Hvor der er plads til et bad mere
Række- og parcelhusene i Kastrup og Tårnby er kompakte, og der er sjældent et rum, der står ubrugt. Skal der et bad nummer to ind, findes pladsen typisk i et bryggers, ved at inddrage en del af et værelse eller ved at dele et eksisterende stort badeværelse. Hvilken af mulighederne der kan lade sig gøre, afgøres af, hvor afløbet kan komme til — og det spørgsmål bør besvares først.
Hvad gulvet ligger på
De fleste boliger i kommunen har badeværelset i stueplan på støbt dæk, som er plant og bæredygtigt fra starten. I den ældre bebyggelse i Kastrup, blandt andet arbejderboliger fra industriperioden, kan konstruktionen være anderledes, og der siger en besigtigelse mere end byggeåret.
Materialeniveauet
Prisen på fliser går fra 250 til 1.500 kr. pr. m². Med et rum på 3,5-5 m² er den samlede flisemængde lille, og hele forskellen mellem en standardflise og et dyrere valg ender derfor typisk på 10.000-20.000 kr. Vælger du store formater, koster det til gengæld også arbejdsløn: underlaget skal være planere, og sættetiden er længere.
Boligtyper og kvarterer i Tårnby-området
Kommunen ligger på Amager mellem lufthavnen og Øresund, og boligmassen er formet af, at området voksede som forstad mellem 1920'erne og 1970'erne med lufthavnen som nabo hele vejen.
Kastrup og Tårnby udgør kernen med række- og parcelhuse fra 1920-1970 samt etageboliger af nyere dato. Husene er kompakte, badeværelserne typisk 3,5-5 m² og placeret i stueplan på støbt dæk. Det er den største gruppe i antal, og de to hyppigste opgaver er at bygge det eksisterende bad helt om — med niveaufri bruseniche, gulvvarme og membran for første gang — eller at få et bad nummer to ind i en bolig, der blev tegnet med ét.
Kastrup har desuden en industrihistorie, blandt andet fra glasværket, og enkelte ældre bygninger og arbejderboliger stammer fra den periode. Konstruktionerne er ældre og mere varierede, og en grundig besigtigelse betyder mere end i typehusene.
Vestamager og de vestlige dele ligger på inddæmmet og drænet areal og er bebygget senere. Terrænet er fladt, grundvandet står højt, og kælder er som hovedregel fravalgt — hvilket i praksis betyder, at spørgsmålet om bad under terræn, med pumpe og fugtsikring, sjældent er relevant her. Det er en fordel, der sjældent nævnes, men den fjerner en af de dyreste usikkerheder i et nyt badeværelsesprojekt.
De almene afdelinger i kommunen er montagebyggeri fra 1960'erne og 70'erne med betondæk og standardiserede rum, hvor fornyelser køres samlet af boligorganisationen efter en helhedsplan.
Det, der skiller kommunen fra andre forstæder, er lufthavnens tilstedeværelse. En del af boligmassen ligger i støjbelastede områder, og flere ejendomme har over årene fået lydisolerende vinduer og facadearbejde. For et nyt badeværelse betyder det, at ventilationen skal tænkes igennem fra starten frem for løses til sidst.
Endelig er der nyere boliger fra 1990'erne og frem, hvor badeværelserne har intakt membran, og hvor et helt nyt bad sjældent er nødvendigt af tekniske grunde.
Sådan vælger du håndværkeren
Bed om at få ventilationen tegnet, ikke nævnt
Et tilbud, hvor udsugningen står som en linje uden en beskrivelse af, hvor kanalen føres hen, og hvilken ventil der bruges i facaden, er ikke gennemtænkt. Har boligen lydisolerende facadearbejde, hører den detalje til i tilbuddet.
Få afløbsvejen konstateret
Skal badet ligge et nyt sted, er spørgsmålet, om afløbet kan komme derfra til kloakken med tilstrækkeligt fald. Bed om at få det målt ved besigtigelsen frem for antaget — det er den oplysning, der oftest afgør, hvilket rum det bliver.
Én tovholder mellem fagene
Et nyt badeværelse rører murer, VVS og el, og rækkefølgen mellem dem er kritisk. Uden en tovholder ender du selv med at koordinere fag, du ikke kender. Aftal skriftligt, hvem der styrer fagene, og hvem der bærer konsekvensen, hvis en håndværker udebliver.
Dokumentation for membranen
Membranen bliver bygget inde og kan ikke efterses, når rummet er færdigt. Bed om billeder af den færdige membran med opkant og gennemføringer, inden flisearbejdet begynder. De bliver relevante, hvis der en dag skal anmeldes en skade.
Materialer og opbygning — et nyt bad i et tæt hus
Danske boliger er blevet stadig tættere gennem årtierne, og i denne kommune er en del af dem yderligere tætnet af hensyn til flystøj. Det ændrer ikke, hvordan et vådrum bygges op, men det ændrer, hvor kritisk en enkelt del af det er.
Selve opbygningen er den samme som overalt. Nederst det bærende dæk, der skal være rent, plant og bæredygtigt. Derover afretningen med fald mod afløbet — faldet hører hjemme her og ikke i klæbelaget, så valget mellem punktafløb og lineær rende skal træffes, inden gulvet bygges op. I et lille rum taler meget for en rende langs væggen, fordi den giver fald i én retning og færre tilskæringer. Så primer og vådrumsmembran, som er det, der gør rummet vandtæt; fliserne gør det ikke, de er slidlag.
Membranen skal føres op ad væggen med opkant og være tætnet omkring alle gennemføringer, og primer, membran, klæb, manchetter og fuge bør købes som ét system fra samme producent, fordi en blanding af fabrikater som regel koster producentgarantien. Vådzonens vægge udføres i cementbaserede plader eller pudset murværk; almindelig gipsplade er udelukket. Øverst klæb, flise og fuge, hvor gulvfliser skal være skridhæmmende — mindst R10 i rummet og R11 der, hvor der bruses.
Det, der er anderledes i et tæt hus, er fugtens vej ud. I et utæt hus fra 1950'erne slap en del af fugten ud af sig selv gennem sprækker og et vindue på klem. Er facaden efterisoleret og vinduerne udskiftet med lydisolerende typer, findes den vej ikke længere, og hele fugtbelastningen fra et brusebad skal ud gennem den udsugning, du etablerer. Bliver den underdimensioneret eller ikke installeret, ender fugten i fuger, i konstruktionen bag fliserne og i værste fald i tilstødende rum.
Konkret betyder det tre ting. Vælg en fugtstyret ventilator med efterløb, så luften skiftes efter badet og ikke kun mens der bades. Sørg for, at aftrækket går til det fri og ikke ind i et hulrum eller et tilstødende rum. Og lad gennemføringen i ydervæggen udføre med en lydisolerende ventil eller hætte, hvis facaden er behandlet — den lukker luft ud uden at lukke støj ind, og merprisen på 2.000-6.000 kr. er den rigtige at tage.
I et rum på 3,5-5 m² gør et par indretningsvalg desuden en reel forskel for, om resultatet føles rigtigt. Store fliseformater med få fuger får rummet til at virke større. Et vægmonteret toilet med indbygget cisterne frigør 15-20 centimeter gulv og kræver en forvæg, der skal bygges, mens rummet er åbent. Og en håndvask på 35-40 centimeters dybde frem for en standard på 50 giver mærkbart bedre passage forbi den.
Forberedelse — hvad der skal ligge fast inden opstart
- Undersøg, om boligen har lydisolerende vinduer eller facadearbejde
- Er svaret ja, så få aftalt, hvordan aftrækket føres ud, og hvilken ventil der bruges
- Få afklaret, om afløbet kan komme til det ønskede rum med tilstrækkeligt fald
- Tegn rummet op med placering af toilet, bruser, håndvask og afløb
- Vælg punktafløb eller lineær rende, inden gulvet bygges op
- Tag stilling til gulvvarme og til hvilken type
- Beslut, om toilettet skal vægmonteres; forvæggen skal bygges fra starten
- Spørg kommunen, hvis rummet ikke tidligere har været vådrum
- Få foreningens, boligorganisationens eller udlejerens accept skriftligt, hvis du ikke ejer selv
- Bestil sanitet og armaturer fire til otte uger før; de bør stå i boligen ved opstart
- Sørg for et alternativt bad i fire til seks uger
De to første punkter tager fem minutter og er dem, der er specifikke for netop denne kommune. Det kan som regel ses på vinduerne, om der er lavet lydisolerende arbejde, og har der været det, hører gennemføringen til i tilbuddet frem for i en improviseret løsning på dagen. De fremgår af reglerne for bygge- og anlægsaffald.
Tidsplan for et nyt badeværelse
Et nyt bad på 5-6 m² tager fire til seks uger fra nedrivning til aflevering. Skrumper rummet til 3,5-4 m², falder forløbet kun til tre til fem uger. Grunden er, at næsten intet af arbejdet skalerer med arealet: VVS og el er de samme installationer, opkanter og gennemføringer i membranen tager stort set samme tid, og hærdetiderne er helt uafhængige af, hvor stort gulvet er.
Skal der etableres vådrum et sted uden tidligere bad, ligger kommunens sagsbehandling før hele forløbet. Den kan køre, mens du indhenter tilbud — men kun hvis den sættes i gang der, og det er den hyppigste årsag til, at et projekt starter senere end planlagt.
Forløbet begynder med nedrivning og opbrydning af gulvet, som er den mest støjende del. Derefter VVS og el, så vægopbygning i vådzonen og forvæg, hvis toilettet skal vægmonteres, så gulvopbygning med fald, primer og membran, og til sidst fliser, fuge, sanitet og montering.
Fem til otte af dagene går med hærdning og uden folk på pladsen: afretningen tør før membranen, membranen hærdet før fliserne, klæben hærdet før fugen. Det er materialernes krav og ikke bemandingens, og de lader sig ikke fremskynde ved at sætte flere folk på — slet ikke i et rum, hvor der kun er plads til én.
Rummet er ude af drift hele vejen igennem. Bygges badet som nummer to, mens det eksisterende stadig virker, mærkes det knap; er det boligens eneste, skal hele perioden dækkes af et alternativ.
Vådrumsregler og byggesag i Tårnby Kommune
Bygges badeværelset, hvor der allerede er vådrum, kræver det normalt ikke byggetilladelse. Kravene i bygningsreglementet gælder ikke desto mindre. Der skal være en godkendt membran i vådzonen, lagt efter en anerkendt anvisning, gulvet skal falde mod afløbet, og el samt VVS skal udføres af folk med autorisation. Reglementet opdeler rummet i en vådzone, hvor vandet rammer direkte, og en fugtig zone udenom, med hver sine krav til opbygningen.
Indrettes der bad et helt nyt sted — i et bryggers, et værelse eller ved at dele et eksisterende rum — er der som regel tale om en byggesag. Tilsvarende gælder, hvis der ændres på noget bærende. Ansøgningen indgives digitalt gennem Byg og Miljø, hvorefter kommunens tekniske forvaltning behandler den.
Ligger boligen i et område, der er belastet af flystøj, kan der være planbestemmelser, som stiller krav til facadens udformning og til isolering mod støj. For et indvendigt badeværelsesarbejde har det sjældent betydning, men skal der etableres en ny gennemføring i ydervæggen til aftræk, er det værd at få afklaret, om der gælder noget særligt for netop din ejendom — og under alle omstændigheder at få gennemføringen udført, så en eksisterende lydisolering ikke svækkes.
Kommer der et bad eller et toilet mere i boligen, skal BBR rettes. Ejeren har ansvaret, og det er hurtigt gjort — men det overses, og en køber eller rådgiver plejer at tjekke det.
Skal badet mod forventning ligge i en kælder, ser forvaltningen typisk også på loftshøjde, dagslys og fugtforhold. På Amager, hvor terrænet er fladt og grundvandet står højt, er fugtforholdene en reel del af vurderingen. Kloakarbejde under terræn skal udføres af en autoriseret kloakmester, og tilslutning af en afløbspumpe skal anmeldes.
Bor du i en almen bolig, køres fornyelser som regel samlet af boligorganisationen, og et individuelt projekt kræver skriftlig accept. Bor du i andels- eller ejerforening, gælder vedtægterne oveni, og indgreb i faldstammer, stigstrenge og fælles ventilationskanaler kræver bestyrelsens godkendelse.
Kommunen kontrollerer ikke arbejdet på et almindeligt badeværelse undervejs. Ansvaret for korrekt udførelse ligger hos den udførende håndværker og hos dig som bygherre, hvis en køber en dag beder om dokumentation. Saml papirerne — tilbud, fakturaer og fotos af membranen — mens arbejdet er i gang. Status står i Fredede og Bevaringsværdige Bygninger.
Har du spørgsmål?
Et standardrum på 5-6 m² koster typisk 155.000-280.000 kr. inkl. materialer, arbejdsløn og moms, svarende til 28.000-47.000 kr. pr. m². De fleste badeværelser i områdets række- og parcelhuse er dog 3,5-5 m², og et helt nyt bad i den størrelse ligger på 140.000-200.000 kr. Skal badet etableres et helt nyt sted, kommer der typisk 45.000-80.000 kr. oveni.
Fordi fugten ikke længere kan slippe ud af sig selv. I et utæt hus fra 1950'erne forsvandt en del gennem sprækker og et vindue på klem. Er facaden efterisoleret og vinduerne udskiftet med lydisolerende typer, findes den vej ikke, og hele fugtbelastningen fra et brusebad skal ud gennem den udsugning, du etablerer. Bliver den underdimensioneret, ender fugten i fuger og i konstruktionen bag fliserne.
Typisk 2.000-6.000 kr. mere end en standardløsning. Der findes lydisolerende ventiler og aftrækshætter, som lukker luft ud uden at lukke støj ind, og de er den rigtige løsning, hvis facaden er behandlet mod flystøj. En simpel rist ført gennem en lydisoleret ydervæg svækker netop den isolering, der er etableret.
Sjældent her. Amager er fladt og lavtliggende, grundvandet står højt, og kælder er som hovedregel fravalgt i byggeriet — særligt i de vestlige dele på inddæmmet areal. Badeværelset ligger derfor typisk i stueplan på støbt dæk. Det fjerner en af de dyreste usikkerheder i et nyt badeværelsesprojekt, og det er en fordel, der sjældent nævnes.
Typisk i et bryggers, ved at inddrage en del af et værelse eller ved at dele et eksisterende stort badeværelse. Husene er kompakte, og der er sjældent et rum, der står ubrugt. Hvilken mulighed der kan lade sig gøre, afgøres af, hvor afløbet kan komme til med tilstrækkeligt fald — så det spørgsmål bør besvares først, ikke sidst.
Fire til seks uger for et rum på 5-6 m², tre til fem for et på 3,5-4 m². Forskellen er lille, fordi VVS og el tager stort set det samme, membranarbejdets opkanter og gennemføringer tager næsten det samme, og hærdetiderne er uafhængige af arealet. Fem til otte af dagene er hærdetid uden nogen på pladsen.
Ja. Opgaven beskrives én gang, hvorefter op til tre håndværkere melder tilbage med hver deres pris på det samme grundlag. Der er ingen betaling for at modtage dem og ingen forpligtelse til at takke ja. Tre priser rækker til at se, hvor markedet ligger, uden at du skal have en lang række besøg i kalenderen.
Relaterede artikler
Så meget koster en komplet badeværelsesrenovering
En komplet badeværelsesrenovering i Danmark koster typisk fra ca. 120.000 kr. og op til 300.000+ kr. afhængigt af størrelse, materialer og installationer. Her får du konkrete priseksempler, typiske poster og de fejl, der gør projektet dyrere.
Læs mere →