Bygningsreglementet — hvad betyder det?
Bygningsreglementet er det regelsæt der fastlægger de bindende krav til byggeri i Danmark, herunder kravene til vådrum.
Også kaldet: BR18, Bygningsreglement 2018, byggereglementet
Hvad er bygningsreglementet?
Bygningsreglementet er den samling af regler, der bestemmer hvad man lovligt må bygge i Danmark, og hvordan det skal udføres. Den gældende udgave hedder BR18 og administreres af Bolig- og Planstyrelsen. For et badeværelse er det især kapitlerne om fugt og vådrum, om vand og afløb, om ventilation og om elinstallationer, der har betydning. Reglementet gælder både når der bygges nyt, og når et eksisterende badeværelse renoveres i et omfang der ændrer konstruktionen. Reglementet er skrevet som funktionskrav frem for opskrifter. Det siger at gulve og vægge i vådrum skal kunne modstå den fugtpåvirkning de udsættes for, men ikke præcis hvilken membran der skal bruges. Det er derfor SBi-anvisning 252 findes: den oversætter funktionskravene til konkrete løsninger, som en håndværker kan arbejde efter. Overholder man anvisningen, regnes kravet normalt for opfyldt. Det har praktisk betydning i en tvist, fordi bevisbyrden reelt flytter sig.
Hvad reglementet kræver af et vådrum
Gulve og vægge skal udføres så de kan modstå vand og fugt fra normal brug. Gulvet skal have fald mod afløb, så vand ikke bliver stående. Der skal være mekanisk eller naturlig udsugning, der kan fjerne fugten efter brug. Rørgennemføringer og samlinger skal tætnes. Og elinstallationer skal placeres efter zoneinddelingen, så stikkontakter og armaturer ikke sidder hvor de rammes af vand.
Hvornår reglerne træder i kraft ved renovering
Skiftes der alene fliser og sanitet ud, uden at røre konstruktionen, er der tale om vedligehold, og de fulde krav udløses ikke. Flyttes afløbet, brydes gulvet op, ændres vandinstallationen eller etableres et badeværelse et nyt sted, gælder reglementet fuldt ud for det arbejde der udføres. Grænsen er ikke altid skarp, og en fagmand bør vurdere den konkret, inden arbejdet sættes i gang.
Hvem der har ansvaret
Bygningsejeren har det formelle ansvar for at byggeriet overholder reglementet. I praksis ligger det udførende ansvar hos håndværkeren, og ved vand- og afløbsarbejde skal en autoriseret VVS-installatør stå for arbejdet. Det er en rimelig ting at bede om skriftlig dokumentation for, at vådrumssikringen er udført efter anvisningerne. Dokumentationen er svær at skaffe bagefter, og den er præcis det man har brug for, hvis en skade skal anmeldes.
Har du spørgsmål?
Læs mere om bygningsreglementet
Tips til gratis og uforpligtende badeværelsestilbud
Få gratis og uforpligtende badeværelsestilbud, der faktisk kan sammenlignes. Her får du krav, tjekliste, priseksempler og faldgruber.
6. september 2026
Få styr på badeværelsesbudgettet og fordel omkostningerne
Et badeværelsesbudget skal fordeles efter teknik, vådrum og overflader. Her får du konkrete tal, typiske poster og en praktisk model til at styre omkostningerne uden at miste overblik.
6. september 2026
Sådan undgår du forsinkelser ved badeværelsesrenovering
Forsinkelser ved badeværelsesrenovering skyldes næsten altid mangelfuld planlægning, forkerte leverancer eller uklare faglige grænser. Her får du en konkret gennemgang af, hvordan du minimerer risikoen og holder tidsplanen.
6. september 2026Har du brug for hjælp med bygningsreglementet?
Få op til 3 gratis og uforpligtende tilbud fra lokale håndværkere.
Få 3 gratis tilbud