Sammenlign vejledende priser på badeværelsesrenovering i Gentofte, og få tre uforpligtende tilbud fra håndværkere med erfaring fra områdets villaer.
En totalrenovering af et badeværelse på 5-6 m² i Gentofte koster typisk 130.000-235.000 kroner, mens en delvis renovering med nye overflader og armatur ligger på 50.000-110.000 kroner. Villabadeværelser i området er ofte 7-12 m², og et sådant rum lander snarere på 260.000-390.000 kroner — ikke på grund af kvadratmeterprisen, men på grund af arealet og materialevalget. Ligger badet på første sal med bjælkelag af træ, koster afstivning og pladeunderlag typisk 12.000-20.000 kroner ekstra. Bed om 3 tilbud specificeret på de samme poster — det er det der gør dem sammenlignelige.
| Opgave | Vejledende pris |
|---|---|
| Delvis renovering — nye overflader og armatur | 50.000-110.000 kr. |
| Standard totalrenovering (5-6 m²) | 130.000-235.000 kr. |
| Renovering pr. m² — ved 5-6 m² | 23.000-44.000 kr. pr. m² |
| Nedrivning og bortskaffelse | 12.000-26.000 kr. |
| Ny vådrumsmembran inkl. opkant | 15.000-30.000 kr. |
| Flytning af afløb og vandrør | 20.000-45.000 kr. |
Priserne er modelberegnede for Hovedstaden ud fra nationale basispriser og geografiske modifikatorer. De er vejledende og ikke et tilbud.
Vejledende priser baseret på markedsdata, 2026. Den faktiske pris afhænger af rummets stand, materialevalg og om installationer skal flyttes.
Markedsdata fra danske håndværksvirksomheder, 2026
Prisen følger, hvor dybt arbejdet går. Skiftes overflader, sanitet og armatur, mens rør og afløb bliver liggende, er beløbet moderat. Bygges rummet op fra råhuset med ny membran og omlagte installationer, fordobles det.
Beløbene er inkl. materialer, arbejdsløn og moms og ligger 10-12 % over landsgennemsnittet i tråd med timepriserne i hovedstadsområdet.
Der er dog en systematisk forskel her, som tallene ikke fanger. Badeværelserne i villaerne i Hellerup, Charlottenlund og Ordrup er ofte 7-12 m² frem for de 5-6 m², tabellen regner på, og materialeniveauet ligger typisk et trin over standard. En totalrenovering af et villabadeværelse på 9 m² med storformatfliser og indbyggede armaturer lander derfor snarere på 260.000-390.000 kr. end på tabellens spænd — ikke fordi kvadratmeterprisen er anderledes, men fordi der er flere kvadratmeter og et andet materialevalg.
Omvendt gælder for de mindre lejligheder omkring Vangede og Jægersborg samme regnestykke som i resten af hovedstaden: et bad på 4 m², hvor installationerne bliver liggende, ligger typisk på 115.000-150.000 kr.
Prisen ligger i den lave ende, når dækket er af beton, når installationerne bliver, hvor de er, og når fliserne er et standardformat. Den ligger i den høje, når villaen er fra før 1940 med bjælkelag af træ, når badeværelset ligger på første sal, og når der vælges materialer, der kræver et planere underlag end det, huset har.
I villaerne her ligger badeværelset ofte på første sal i et rum, der oprindeligt var et kammer. Etageadskillelsen er af træ, dækket skal afstives, og membranen skal ligge på et pladeunderlag, der ikke arbejder. Det koster typisk 12.000-20.000 kr. mere end et bad i stueetagen på et støbt dæk — og det er en post, der ikke kan spares væk, hvis rummet skal holde.
Et villabadeværelse på 9-12 m² koster naturligvis mere end et på 5. Til gengæld falder kvadratmeterprisen, fordi installationerne er en fast udgift: bruser, toilet og vask koster det samme uanset areal. Det er derfor, et stort bad kan virke billigt pr. kvadratmeter og alligevel være dyrt i alt.
Det er her, spændet reelt ligger i denne del af hovedstaden. Flisepriser starter omkring 250 kr. og går op til 1.500 kr. pr. m², og i et rum med 35-45 m² beklædning bliver forskellen mellem et standardvalg og et designvalg let 50.000 kr. i materialer alene. Store formater kræver desuden et planere underlag og længere sættetid, så valget trækker arbejdslønnen med op.
En omplacering af toilet, bruser eller afløb koster 20.000-45.000 kr. og lægger fem til otte arbejdsdage til. I et hus med bjælkelag betyder det, at gulvet skal åbnes mellem bjælkerne, hvilket både er langsommere og mere indgribende end i et betondæk.
Villaer fra 1900-1940 har sjældent en egentlig membran under det, der ligger i dag. Bag gamle fliser findes med jævne mellemrum fugt i træværket. Få det med i tilbuddet som et forbehold med en angivet pris — det er langt lettere at forhandle på forhånd end over et opbrudt gulv.
I et villakvarter kan containeren som regel stå på egen grund, hvilket sparer både tilladelse og penge sammenlignet med etageejendomme i byen. Til gengæld er der ofte hæk, belægning og beplantning, der skal beskyttes, og det bør stå i tilbuddet, hvem der har ansvaret for retablering.
Gentofte har en boligmasse, der adskiller sig mærkbart fra resten af hovedstadsområdet, og det ændrer, hvilke badeværelsesopgaver der typisk efterspørges.
Kernen er villakvartererne i Hellerup, Charlottenlund, Ordrup og Skovshoved, opført mellem 1900 og 1940. Husene er store, ofte i to etager med kælder, og badeværelset ligger typisk på første sal i et rum, der oprindeligt havde en anden funktion. Etageadskillelsen er af træ. Rummene er større end i byens lejligheder, og opgaven handler oftere om at ombygge og opgradere end om at redde et nedslidt rum. Det er også her, man finder de dyreste projekter i området — ikke på grund af kvadratmeterprisen, men på grund af antallet af kvadratmeter og materialevalget.
Skovshoved og dele af Charlottenlund rummer desuden ældre bebyggelse med bevaringsværdig status. Bestemmelserne rammer facader, tage og andre synlige flader, ikke det indvendige — men en ny udluftningsrist eller et nyt aftræk i facaden skal afklares med kommunen først.
Anden gruppe er de mindre boliger i Vangede, Dyssegård og omkring Jægersborg: rækkehuse og etageboliger fra 1930-1965 med betondæk og badeværelser på 3-5 m². Her ligner opgaverne dem i resten af hovedstaden, og en totalrenovering kan som regel gennemføres uden at røre bærende konstruktion eller fælles installationer.
Tredje gruppe er de nyere ejerlejligheder langs Strandvejen og i den tidligere erhvervsbebyggelse i Hellerup, opført fra 1990'erne og frem. Badeværelserne er unge, ofte med intakt membran, og opgaven er derfor typisk en overfladerenovering frem for en total.
Et forhold, der er praktisk værd at kende: en stor del af villaerne har mere end ét badeværelse. Det gør et renoveringsforløb betydeligt lettere at leve med, fordi familien ikke står uden bad i fire til seks uger — og det åbner for at tage ét rum ad gangen frem for at samle det hele i ét langt projekt.
En villa fra 1912 med bjælkelag og et rækkehus fra 1958 med betondæk kræver forskellige greb. Bed om to referencer fra samme hustype og årgang, og ring til dem. Spørg konkret, om tidsplanen holdt, og hvad der kom af ekstraarbejde — svaret siger mere om firmaet end prisen gør.
I et stort badeværelse er flisemængden den post, hvor to tilbud oftest afviger. Bed om at få den skrevet frem i kvadratmeter, både gulv og vægge, og få oplyst, om der er sat fliser til loft eller kun til brusehøjde. Forskellen kan være femogtyve tusinde kroner i materialer og adskillige dages arbejde.
Autorisation er et krav på el og VVS, og registret hos Sikkerhedsstyrelsen er stedet at slå den op. Membranarbejde skal følge en anerkendt anvisning, og du bør bede om billeddokumentation af den færdige membran med opkant og gennemføringer, inden fliserne sættes.
I et villakvarter kører materialer og container ind over indkørsel og forhave. Aftal på skrift, hvem der beskytter belægning og beplantning, og hvem der retablerer, hvis noget tager skade. Det er en lille post at aftale på forhånd og en ubehagelig diskussion at tage bagefter.
I et rum på 8-12 m² gælder nogle andre hensyn end i et lille bad, og de fleste af dem handler om, at fladerne bliver store nok til, at fejl kan ses.
Store fliseformater er det almindelige valg, fordi de giver færre fuger og et roligere udtryk. Prisen for det er, at underlaget skal være planere: en flise på 60 gange 120 centimeter tilgiver ingenting, og kræver derfor ofte et ekstra afretningslag på vægge, der i forvejen er skæve efter hundrede år. Regn med den post frem for at blive overrasket af den.
Under det synlige gælder rækkefølgen som altid: bærende dæk, afstivning og pladeunderlag hvor det er nødvendigt, afretning med fald mod afløbet, primer, membran, klæb, flise og fuge. Vandtætheden kommer fra membranen og ikke fra fliserne. Køb primer, membran, klæb og fuge som ét system fra samme producent — blandes fabrikater, bortfalder producentgarantien typisk.
I et stort rum er afløbsvalget vigtigere end i et lille. En lineær rende langs væggen giver fald i én retning og passer til store formater; et punktafløb midt i rummet kræver fald fra fire sider, og på ni kvadratmeter bliver den geometri både synlig og svær at udføre pænt. Vælg rende, hvis fliserne er store.
Gulvvarme er nærmest standard i denne type projekt. Vandbåren varme kræver et tykkere lag, men da gulvet alligevel bygges helt op, er den ofte det rigtige valg i et hus, der i forvejen har vandbåren varme. Elektrisk varme bygger to til fire millimeter og er alternativet, hvor opbygningshøjden er begrænset.
Endelig ventilationen, som ofte underdimensioneres i store rum. En ventilator beregnet til et bad på 4 m² skifter ikke luften i et på 10, og resultatet er kondens på de kolde flader og fugt i fugerne. Bed om at få luftskiftet regnet efter rummets faktiske volumen.
Har huset mere end ét badeværelse, er det værd at overveje rækkefølgen bevidst. Renoveres det mindst brugte rum først, har familien et fungerende bad hele vejen igennem, og det næste projekt kan planlægges med erfaringen fra det første. Reglerne for bygge- og anlægsaffald er den bindende kilde på det.
En totalrenovering af et badeværelse på 5-6 m² tager tre til seks uger. Et villabadeværelse på 9-12 m² tager fem til otte, fordi der er mere at rive ned, mere gulv at bygge op og markant mere flise at sætte — flisearbejdet alene kan løbe op i to til tre uger på de store flader.
Forløbet begynder med nedrivning og bortskaffelse, fortsætter med opretning af undergulv og eventuel afstivning af bjælkelag, derefter VVS og el, så gulvopbygning med fald, primer og membran, og til sidst flisearbejde, fuge, sanitet og montering.
Af forløbet er fem til otte dage hærdetid uden bemanding. Rækkefølgen er bundet: tørt undergulv før membran, hærdet membran før fliser, hærdet klæb før fuge. Det er materialernes krav, ikke bemandingens, og de lader sig ikke fremskynde ved at sætte flere folk på.
De to hyppigste årsager til forsinkelse er varer, der ikke er ankommet ved opstart, og skjulte skader, der først viser sig, når det gamle gulv er væk. Begge kan håndteres på forhånd: den ene ved at bestille i god tid, den anden ved at få et forbehold med en pris ind i tilbuddet.
Renoverer du et badeværelse, der allerede findes, kræver det normalt ikke byggetilladelse. Det fritager ikke for bygningsreglementet. Vådzonen skal have en godkendt membran lagt efter en anerkendt anvisning, gulvet skal hælde mod afløbet, og el- og VVS-installationer skal udføres af autoriserede installatører. Reglementet behandler desuden vådzonen og den omgivende fugtige zone forskelligt, og opbygningen skal følge den opdeling.
Etableres der vådrum et sted uden tidligere bad — for eksempel et ekstra badeværelse på første sal eller i kælderen — eller ændres der på bærende konstruktioner, kan der være anmeldelses- eller tilladelsespligt. Byggesager behandles i kommunens plan- og byggeforvaltning og indsendes digitalt gennem Byg og Miljø. Start sagen tidligt; sagsbehandlingen forsinker oftere et projekt end håndværkeren gør.
En del af bebyggelsen i Skovshoved og dele af Charlottenlund er registreret som bevaringsværdig, og flere villakvarterer er omfattet af lokalplaner eller servitutter, der regulerer det ydre. Det rammer ikke badeværelset indvendigt, men det rammer et nyt aftræk, en ny rist eller et nyt vindue i facaden. Få det afklaret, inden håndværkeren planlægger ventilationsføringen.
Bor du i ejerforening eller andelsforening, gælder vedtægterne oveni kommunens regler. Faldstammer og stigstrenge er foreningens ejendom, og indgreb kræver bestyrelsens godkendelse, der typisk skal forbi et bestyrelsesmøde. Kommunen fører i øvrigt ikke tilsyn med et almindeligt badeværelsesprojekt — ansvaret for korrekt udførelse ligger hos den udførende håndværker og hos dig som bygherre, hvis en køber en dag beder om dokumentation. Saml papirerne — tilbud, fakturaer og fotos af membranen — mens arbejdet er i gang. Se ejendommen efter i Fredede og Bevaringsværdige Bygninger, før planen lægges fast.
En totalrenovering af et rum på 5-6 m² koster typisk 130.000-235.000 kr. inkl. materialer, arbejdsløn og moms. Skiftes kun overflader og armatur, ligger prisen på 50.000-110.000 kr. Er der tale om et villabadeværelse på 9-12 m² med storformatfliser, lander det snarere på 260.000-390.000 kr. — ikke fordi kvadratmeterprisen er højere, men fordi der er flere kvadratmeter og et andet materialeniveau.
Fordi etageadskillelsen i villaerne fra 1900-1940 er af træ. Bjælkelaget skal afstives, så dækket ikke bevæger sig, og membranen skal ligge på et stabilt pladeunderlag frem for direkte på brædderne. Det koster typisk 12.000-20.000 kr. mere end et bad i stueetagen på støbt dæk, og det er ikke en post, der kan spares væk, hvis rummet skal holde i femogtyve år.
Bed om flisemængden skrevet frem i kvadratmeter for både gulv og vægge, og få oplyst, om der er regnet med fliser til loft eller kun til brusehøjde. I et stort badeværelse er det den post, hvor to tilbud oftest afviger, og forskellen kan være femogtyve tusinde kroner i materialer plus flere dages arbejde. Bed desuden om membranposten specificeret for sig.
I et stort rum med store fliseformater bør du vælge rende. Den giver fald i én retning, hvilket passer til store formater og er lettere at udføre pænt. Et punktafløb midt i rummet kræver fald fra fire sider, og på ni kvadratmeter bliver den geometri både synlig og svær at få til at se rolig ud. Valget skal træffes, inden gulvet støbes op.
Tre til seks uger for et rum på 5-6 m² og fem til otte uger for et villabadeværelse på 9-12 m². Flisearbejdet alene kan løbe op i to til tre uger på store flader. Fem til otte af dagene er hærdetid, hvor der ikke er nogen på arbejde — undergulv, membran og fliseklæb skal hver især være tørre, før næste lag kan komme på.
Ikke indvendigt. Bestemmelserne i Skovshoved og dele af Charlottenlund, samt lokalplaner og servitutter i flere villakvarterer, regulerer facader, tage og andre synlige flader. Selve badeværelset følger de almindelige regler. Men skal der en ny udluftningsrist eller et nyt aftræk i facaden, skal det afklares med kommunen, inden ventilationsføringen planlægges.
Ja. Tilbuddene er uden beregning, og du er ikke bundet af at have modtaget dem. Op til tre firmaer byder på den samme opgavebeskrivelse, og dét er hele pointen: sammenligningen bliver kun meningsfuld, når alle tre har regnet på nøjagtig det samme arbejde. Du kan takke nej til dem alle.
Prisen på en badeværelsesrenovering afhænger især af vådrumssikring, installationer, flisevalg og rummets størrelse. Her får du konkrete prisdrivere, typiske spænd og faglige råd, så du kan vurdere tilbud mere præcist.
Læs mere →En budgetrenovering af badeværelse handler ikke om at vælge det billigste overalt. Det handler om at bruge pengene dér, hvor de gør størst forskel for funktion, holdbarhed og pris. Her får du konkrete prioriteringer, priseksempler og faldgruber.
Læs mere →
