Sammenlign vejledende priser på badeværelsesrenovering i Randers, og få tre uforpligtende tilbud fra håndværkere, der kender byens bygninger.
En totalrenovering af et badeværelse på 5-6 m² i Randers koster typisk 110.000-205.000 kroner, mens en delvis renovering med nye overflader og armatur ligger på 46.000-95.000 kroner. Bygningens alder betyder mere her end i de fleste byer: en renovering i den gamle bykerne kan ligge 30-50 procent over den samme opgave i et parcelhus i forstæderne. Er ejendommen fredet, kræver selv et indvendigt badeværelsesarbejde forhåndstilladelse fra Slots- og Kulturstyrelsen. Få 3 gratis tilbud fra lokale badeværelsesfirmaer og få de usikre poster prissat hver for sig.
| Opgave | Vejledende pris |
|---|---|
| Delvis renovering — nye overflader og armatur | 46.000-95.000 kr. |
| Standard totalrenovering (5-6 m²) | 110.000-205.000 kr. |
| Renovering pr. m² — ved 5-6 m² | 20.000-39.000 kr. pr. m² |
| Nedrivning og bortskaffelse | 10.000-22.000 kr. |
| Ny vådrumsmembran inkl. opkant | 13.000-26.000 kr. |
| Flytning af afløb og vandrør | 18.000-40.000 kr. |
Priserne er modelberegnede for Midtjylland ud fra nationale basispriser og geografiske modifikatorer. De er vejledende og ikke et tilbud.
Vejledende priser baseret på markedsdata, 2026. Den faktiske pris afhænger af rummets stand, materialevalg og om installationer skal flyttes.
Markedsdata fra danske håndværksvirksomheder, 2026
Prisen følger, hvor dybt arbejdet går. Skiftes kun det synlige — fliser, fuge, sanitet, armatur — og bliver installationerne siddende, er prisen moderat. En opbygning fra bunden med ny membran koster cirka det dobbelte.
Beløbene dækker materialer, arbejdsløn og moms og ligger tæt på landsgennemsnittet, hvilket svarer til timeprisniveauet i Midtjylland.
Et eksempel: et bad på 5 m² i et parcelhus i Dronningborg fra 1974, hvor toilet og bruser beholder deres plads, og hvor badekarret erstattes af en bruseniche, ligger typisk på 120.000-155.000 kr. Skal bruseren flyttes til modsatte væg, så afløbet i terrændækket skal omplaceres, kommer der 18.000-40.000 kr. til og omkring en uge på tidsplanen.
Den lave ende forudsætter et sundt støbt dæk, uændrede installationer og standardfliser. Den høje ende kommer, når boligen ligger i den gamle bykerne med bjælkelag af træ og skæve vægge, når der findes fugt bag de gamle fliser, eller når materialevalget kræver et planere underlag, end huset har.
Der er en lokal skillelinje, som er skarpere her end i de fleste andre danske byer af samme størrelse: forskellen mellem den middelalderlige bykerne og forstæderne. En totalrenovering i en ejendom fra 1700- eller 1800-tallet i midtbyen kan sagtens ligge 30-50 % over den samme opgave i et parcelhus i Romalt eller Paderup — og hvis bygningen er fredet, gælder der desuden helt andre regler, som er beskrevet nedenfor.
Den beslutning flytter mest. Bliver toilet, bruser og afløb, hvor de er, slipper du for ny rørføring og for at bryde gulvet op. En omplacering koster 18.000-40.000 kr. og lægger fem til otte arbejdsdage til. På støbt terrændæk i et parcelhus skal betonen skæres — støjende og tidskrævende.
Randers er en gammel købstad, og det giver et bredere aldersspænd i boligmassen end i de fleste byer af samme størrelse. I den gamle bykerne findes ejendomme fra 1700- og 1800-tallet med bjælkelag af træ, skæve vægge og gulve, der ikke er i vater. Alene opretningen, før noget nyt kan lægges, kan koste 15.000-30.000 kr. I parcelhusene fra 1960-1980 er udgangspunktet et plant støbt dæk, og den post findes ikke.
Det er en vigtig sondring. Er ejendommen bevaringsværdig, gælder bestemmelserne kun det, der er synligt udefra, og badeværelset indvendigt følger de almindelige regler. Er den derimod fredet, omfatter fredningen også det indvendige, og selv en badeværelsesrenovering kræver forhåndstilladelse fra Slots- og Kulturstyrelsen. Det ændrer både tidsplan og materialevalg, og det bør afklares, før du overhovedet indhenter tilbud.
Dele af byen ligger lavt ved fjorden og åen, og i ældre ejendomme dér er kældre og stueetager fugtigere end længere oppe. Det rammer ikke selve vådrummet i en overetage, men skal badet ligge i stueplan eller kælder i den ældre bebyggelse, bør fugtforholdene måles inden tilbuddet — ikke efter.
Badeværelser opbygget før 1980 har sjældent en egentlig membran, ofte kun et lag vandafvisende maling. Fugt i træværk eller opfugtet murværk dukker op med jævne mellemrum. Skriv det ind som et forbehold med en pris på — det er bedre end at forhandle med gulvet åbent.
Et nyt varmekabel med egen elgruppe og termostat koster typisk 8.000-17.000 kr. inkl. elarbejde. Det gamle varmekabel er som regel tabt: det ligger støbt i præcis det lag, der skal brydes op.
Flisepriser starter omkring 250 kr. og går op til 1.500 kr. pr. m². På 25 m² beklædning er det over 30.000 kr. i materialer alene. Store formater kræver et planere underlag og længere sættetid — og i en gammel ejendom med skæve vægge er det netop dér, ekstraregningen for opretning kommer fra.
Randers har været købstad siden middelalderen, og boligmassen spænder derfor over flere hundrede år. Det giver et bredere udvalg af badeværelsesopgaver end i byer, der voksede i ét spring.
Den gamle bykerne omkring Storegade og Houmeden rummer bygninger fra 1700- og 1800-tallet, en del af dem bevaringsværdige og enkelte fredede. Boligerne er ofte små, gulvene ikke i vater, og de badeværelser, der findes, er indrettet langt senere i et kammer eller en del af et køkken. Opgaverne her er de mest krævende i byen: opretning af undergulv, afstivning af bjælkelag, og i fredede ejendomme en godkendelsesproces, der ligger før alt andet.
Omkring bykernen ligger karré- og etagebebyggelse fra 1890-1930, opført da byen voksede med havnen og industrien. Bjælkelag af træ, små badeværelser på 2,5-4 m², faldstammer der sjældent ligger, hvor man ville placere dem i dag.
Den største gruppe i antal er parcelhusene fra 1960-1985 i Dronningborg, Kristrup, Vorup, Romalt og Paderup. Typisk ét badeværelse på 4-6 m² på terrændæk, med badekar og uden rigtig vådrumssikring. Den klassiske opgave er en totalrenovering, hvor badekarret bliver til en bruseniche, gulvvarmen kommer i, og vådrumssikringen etableres for første gang. Det er også de billigste opgaver i byen, fordi underlaget er plant fra starten.
Endelig er der de almene afdelinger, blandt andet i Vorup og i den nordlige del af byen, med montagebyggeri fra 1960-1980. Betondæk og standardiserede rum, og fornyelser der køres samlet af boligorganisationen frem for af den enkelte beboer.
Hornbæk og de nyere udstykninger mod vest og syd rummer boliger fra 1990'erne og frem, hvor badeværelserne er unge med intakt membran. Her er opgaven typisk en overfladerenovering.
Et bad i et parcelhus fra 1974 og et i en ejendom fra 1840 i midtbyen har næsten intet teknisk til fælles. Bed om to referencer fra samme bygningsalder som din egen, og ring til dem. Er din bolig i den gamle bykerne, så spørg specifikt, hvordan de løste opretningen af undergulvet — svaret afslører hurtigt, om erfaringen er reel.
Er ejendommen fredet, skal Slots- og Kulturstyrelsen godkende arbejdet, inden det går i gang, og det kan påvirke både materialevalg og løsninger. En håndværker med erfaring fra fredede bygninger ved, hvad der plejer at kunne lade sig gøre. En uden erfaring giver et tilbud, der ikke kan udføres som beskrevet.
El og VVS skal udføres af autoriserede installatører, og autorisationen kan slås op i Sikkerhedsstyrelsens register. Membranarbejde skal følge en anerkendt anvisning. Få membranen fotograferet — opkant og gennemføringer med — mens den stadig er fri.
Aftal betaling ved nedrivning, ved godkendt membran, ved sat flisearbejde og ved aflevering frem for på faste datoer. I en ældre ejendom, hvor der er større sandsynlighed for skjulte skader, bør du desuden have en pris eller en timesats for udbedring aftalt på forhånd.
I et nybygget hus er underlaget plant, og materialevalget handler om smag og budget. I en ældre ejendom er det omvendt: underlaget bestemmer, hvad der overhovedet kan lade sig gøre, og det er værd at tage stilling til, inden fliserne vælges.
Store fliseformater tilgiver ingenting. En flise på 60 gange 120 centimeter kræver et underlag, der er plant inden for få millimeter, og på en væg, der har stået i halvandet hundrede år, betyder det et ekstra afretningslag. Det kan sagtens være pengene værd, men det skal med i budgettet frem for at komme som en overraskelse. Er væggene meget skæve, er et mindre format eller et pudset og malet felt uden for vådzonen ofte den klogere løsning.
Under overfladen gælder de samme krav som overalt. På et trædæk skal bjælkelaget afstives, og membranen skal ligge på cementbaserede vådrumsplader, så den færdige overflade ikke bevæger sig. På vægge i vådzone bruges vådrumsplader eller pudset murværk — almindelig gips hører ikke til bag en flise i et bad. I de gamle ejendomme står ydervæggen ofte i massiv mur, og der kan et diffusionsåbent pudslag være både billigere og mere holdbart end en tæt pladeopbygning, fordi muren får lov at tørre indad.
Vandtætheden kommer fra membranen og ikke fra fliserne. Køb primer, membran, klæb og fuge som ét system fra samme producent; blandes fabrikater, bortfalder producentgarantien som regel, og konsekvensen viser sig først år senere som løse fliser langs bruseområdet.
Gulvfliserne skal have skridhæmning — mindst R10 generelt og R11 i bruseområdet. Cementfuge i bruseområdet skal fornys hvert femte til tiende år. Epoxyfuge optager hverken vand eller misfarvning.
Ventilationen er det, der beskytter alt det andet. I en ældre ejendom er der ofte hverken eksisterende kanal eller oplagt vej ud, og det er værd at få planlagt tidligt — særligt hvis facaden er omfattet af bevaringsbestemmelser, hvor en ny rist ikke uden videre kan sættes op.
Det punkt, der adskiller sig mest fra andre byer, er det første. Fredningsstatus er offentligt tilgængelig information, og det tager få minutter at slå op — men opdages det først, når håndværkeren står i døren, kan projektet ligge stille i uger, mens en ansøgning behandles. Se kravene i reglerne for bygge- og anlægsaffald.
En totalrenovering af et bad på 5-6 m² tager tre til seks uger i et parcelhus. I en ældre ejendom i midtbyen skal du regne med fire til otte, fordi opretningen af undergulv og vægge lægger arbejdsdage til, før den egentlige opbygning kan begynde. En ren overfladerenovering klares på halvanden til to uger.
Forløbet begynder med nedrivning og bortskaffelse, fortsætter med opretning og eventuel afstivning af bjælkelag, derefter VVS og el, så gulvopbygning med fald, primer og membran, og til sidst flisearbejde, fuge, sanitet og montering.
Fem til otte af dagene er hærdetid, hvor der ikke er nogen på arbejde. Først skal undergulvet være tørt, så membranen hærdet, og til sidst klæben, før der kan fuges. Det er materialernes krav, ikke bemandingens, og de lader sig ikke fremskynde ved at sætte flere folk på opgaven.
Er ejendommen fredet, ligger godkendelsesprocessen før alt dette. Den kan tage flere uger og bør derfor sættes i gang, så snart du ved, hvad du vil — ikke når håndværkeren er booket.
Renoverer du et badeværelse, der allerede findes, kræver det normalt ikke byggetilladelse. Uanset tilladelse gælder bygningsreglementets krav. Vådzonen skal have en godkendt membran, lagt efter en anerkendt anvisning. Fald i gulvet mod afløbet. Autoriseret udførelse af el og VVS. Og en opdeling i to zoner: vådzonen med direkte vandpåvirkning, og den fugtige zone i resten af rummet med lempeligere krav.
Den vigtigste lokale undtagelse gælder fredede bygninger. I en fredet ejendom omfatter fredningen også det indvendige, og ændringer ud over almindelig vedligeholdelse kræver forhåndstilladelse fra Slots- og Kulturstyrelsen — også når arbejdet er et badeværelse, ingen udefra kan se. Det er en anden myndighed end kommunen, og processen tager tid. Er ejendommen derimod alene bevaringsværdig, gælder bestemmelserne kun det ydre, og badeværelset indvendigt følger de almindelige regler.
Skal der vådrum et sted, hvor der ikke har været bad, eller røres der ved bærende konstruktioner, kan projektet være anmeldelses- eller tilladelsespligtigt. Sagen går gennem Byg og Miljø og ender hos den tekniske forvaltning i kommunen.
Der kommer ingen kommunal kontrollant forbi et almindeligt badeværelsesprojekt. Ansvaret er håndværkerens og dit, og det bliver konkret den dag en køber beder om at se dokumentationen. Gem tilbud, fakturaer og billeder af membranen samlet ét sted — og i en fredet ejendom også korrespondancen med myndigheden.
Bor du i andels- eller ejerforening, gælder vedtægterne oveni. Faldstammer og stigstrenge er foreningens ejendom, og indgreb kræver bestyrelsens godkendelse. Bor du i en almen bolig, køres fornyelser som regel samlet af boligorganisationen, og en individuel ombygning kræver skriftlig accept. Kontrollér ejendommen i Fredede og Bevaringsværdige Bygninger, inden der træffes beslutninger.
En totalrenovering af et rum på 5-6 m² koster typisk 110.000-205.000 kr. inkl. materialer, arbejdsløn og moms. Skiftes kun overflader og armatur, ligger prisen på 46.000-95.000 kr. Regnet pr. m² svarer det til 20.000-39.000 kr. Niveauet ligger tæt på landsgennemsnittet. I den gamle bykerne skal du dog regne med 30-50 % mere end i et parcelhus i forstæderne.
Ja, hvis bygningen er fredet. En fredning omfatter også det indvendige, og ændringer ud over almindelig vedligeholdelse kræver forhåndstilladelse fra Slots- og Kulturstyrelsen — også når det er et badeværelse, ingen kan se udefra. Er ejendommen derimod alene bevaringsværdig, gælder bestemmelserne kun facader og andre synlige flader, og badeværelset følger de almindelige regler.
Fordi underlaget skal rettes op først. Ejendomme fra 1700- og 1800-tallet har bjælkelag af træ, skæve vægge og gulve, der ikke er i vater. Alene opretningen kan koste 15.000-30.000 kr., før den egentlige opbygning begynder, og den lægger også arbejdsdage til tidsplanen. I et parcelhus fra 1970'erne er dækket støbt og plant fra starten, og posten findes ikke.
Ofte ja, men det kræver et ekstra afretningslag. En flise på 60 gange 120 cm skal have et underlag, der er plant inden for få millimeter, og det er en væg fra 1800-tallet sjældent. Regn afretningen med i budgettet frem for at blive overrasket af den. Er væggene meget skæve, er et mindre fliseformat eller et pudset og malet felt uden for vådzonen ofte den klogere løsning.
Tre til seks uger i et parcelhus og fire til otte i en ældre ejendom i midtbyen, hvor opretningen lægger dage til. En ren overfladerenovering klares på halvanden til to uger. Fem til otte af dagene er hærdetid uden nogen på arbejde. Er ejendommen fredet, ligger godkendelsesprocessen før det hele og bør sættes i gang, så snart du ved, hvad du vil.
I stueplan eller kælder i den ældre bebyggelse bør de. Dele af byen ligger lavt ved fjorden og åen, og i de gamle ejendomme dér er de nederste etager fugtigere end længere oppe. En fugtmåling i terrændæk og sokkel koster nogle få tusinde kroner. Uden den bygger tilbuddet på et skøn, og skønnet bliver til en ekstraregning, når gulvet er brudt op.
Ja, begge dele. Du udfylder én beskrivelse af opgaven, og indtil tre firmaer regner på præcis den. Ingen af dem koster noget at få, og du kan afvise dem alle uden begrundelse. Fordelen ved netop tre er, at du kan se, om en pris ligger højt eller lavt, uden at bruge uger på at samle bud ind.
Prisen på en badeværelsesrenovering afhænger især af vådrumssikring, installationer, flisevalg og rummets størrelse. Her får du konkrete prisdrivere, typiske spænd og faglige råd, så du kan vurdere tilbud mere præcist.
Læs mere →En budgetrenovering af badeværelse handler ikke om at vælge det billigste overalt. Det handler om at bruge pengene dér, hvor de gør størst forskel for funktion, holdbarhed og pris. Her får du konkrete prioriteringer, priseksempler og faldgruber.
Læs mere →
