Nyt badeværelse i Greve Strand — hvad koster det?
Se hvad det koster at bygge et helt nyt badeværelse i Greve Strand, og få tre uforpligtende tilbud fra håndværkere, der kender områdets hustyper.
Et nyt badeværelse i Greve Strand koster typisk 145.000-260.000 kroner for et standardrum på 5-6 m², svarende til 26.000-44.000 kroner per kvadratmeter. De fleste badeværelser i områdets tæt-lave bebyggelse er dog 3,5-5 m², og et helt nyt bad i den størrelse ligger på 130.000-190.000 kroner. Husene blev tegnet med ét bad, så et bad nummer to er den hyppigste opgave — og i en udstykning med ens huse har en nabo som regel gjort det før dig. Bed om 3 tilbud specificeret på de samme poster — det er det der gør dem sammenlignelige.
Hvad koster nyt badeværelse i Greve Strand?
| Opgave | Vejledende pris |
|---|---|
| Nyt badeværelse, standard (5-6 m²) | 145.000-260.000 kr. |
| Nyt badeværelse pr. m² — ved 5-6 m² | 26.000-44.000 kr. pr. m² |
| Vådrumssikring og membran | 14.000-27.000 kr. |
| VVS-installation (bruser, toilet, håndvask) | 29.000-55.000 kr. |
| Nedrivning, opretning og bortskaffelse | 12.000-27.000 kr. |
| Elarbejde, gulvvarme og udsugning | 17.000-35.000 kr. |
Priserne er modelberegnede for Sjælland ud fra nationale basispriser og geografiske modifikatorer. De er vejledende og ikke et tilbud.
Vejledende priser baseret på markedsdata, 2026. Den faktiske pris afhænger af rummets stand, materialevalg og om installationer skal flyttes.
Markedsdata fra danske håndværksvirksomheder, 2026
At bygge nyt betyder fire lag fra bunden — undergulv med fald mod afløbet, vådrumssikring, installationer og overflader. Prisen er højere end ved en renovering. Til gengæld er det den eneste vej, når indretningen skal om, eller når der ikke har været vådrum.
Priserne er inkl. materialer, arbejdsløn og moms. Området ligger på Sjælland uden for hovedstadskommunerne, hvor timepriserne ligger mellem hovedstadens og Jyllands niveau.
Fordi installationerne er en fast udgift, bliver prisen pr. kvadratmeter lavere i et større rum. De fleste badeværelser i Greve Strand ligger i den tæt-lave bebyggelse og er 3,5-5 m², og et helt nyt bad i den størrelse lander typisk på 130.000-190.000 kr. — lavere i alt end tabellens spænd, men omkring 38.000 kr. pr. m².
To opgaver dominerer. Bygges det eksisterende bad helt om i et rækkehus i Hundige eller Karlslunde, kan afløbets placering som regel genbruges, og prisen holder sig inden for ovenstående. Etableres der derimod et bad nummer to — og det er en almindelig ombygning i huse, der blev tegnet med ét — koster det typisk 40.000-75.000 kr. mere og udløser en byggesag.
Netop dér har du en fordel, de færreste andre steder har: i en udstykning med hundredvis af ens huse har nogen med stor sandsynlighed gjort det før dig. Både løsningen og godkendelsen findes allerede et sted i bebyggelsen, og det er værd at finde.
Hvad påvirker prisen på et nyt bad?
Om der har været vådrum i rummet før
Det er den afgørende skillelinje. Bliver afløbet, hvor det er, er den tungeste post allerede sparet. Skal der føres nyt afløb til et rum, der aldrig har haft et, skal det støbte terrændæk skæres op, og der skal sikres tilstrækkeligt fald hele vejen til kloakken. Det er samtidig grunden til, at der bliver tale om en byggesag.
Hvor der overhovedet er plads
Husene fra udbygningsperioden er tegnet stramt og uden overskydende areal. Skal der et bad nummer to ind, findes pladsen som regel ét af tre steder: i et bryggers, i et værelse, der så bliver mindre, eller ved at inddrage en del af en gang. Hvilken af de tre der er mulig, afgøres af, hvor afløbet kan komme til — og det er derfor det spørgsmål, der skal besvares først, ikke sidst.
Om huset deler væg med naboen
I tæt-lav bebyggelse ligger badeværelset ofte op ad lejlighedsskellet. Skelvæggen indgår som regel i den brand- og lydmæssige adskillelse mellem to boliger og må ikke uden videre bearbejdes. Skal der etableres et nyt vådrum op ad den, hører både konstruktions- og lydhensyn med i planlægningen, og i en ejer- eller grundejerforening er der ofte regler for det.
Vådrumssikringen
Membran, opkant og korrekt fald koster 14.000-27.000 kr. Der er tale om et lovkrav — og om den enkeltpost, der afgør, om badeværelset holder i fem og tyve år. Bed om at få den skilt ud i tilbuddet — uden den kan to tilbud ikke sammenlignes meningsfuldt. I et lille rum falder prisen i øvrigt ikke tilsvarende, fordi det tidskrævende er opkanter og gennemføringer, ikke fladen.
Antallet af tilslutninger
Tre tilslutninger — bruser, toilet, håndvask — er det, prisen regner med. I et bad nummer to på 2-3 m² er det som regel også hele programmet. Vælges der derudover indbygget cisterne eller håndklædetørrer, koster hver tilslutning typisk 4.000-8.000 kr. i arbejde, før armaturet er købt.
Ventilation og vejen ud
Et nyt bad skal have mekanisk udsugning med aftræk til det fri. I et hus i ét plan kan kanalen som regel føres gennem ydervæg eller tag. Findes der en fælles ventilationskanal i bebyggelsen, er den fælles installation, og aftrækket må ikke uden videre kobles på den — det kræver foreningens accept, og luften må under ingen omstændigheder ende hos naboen.
Materialeniveauet
Fliser spænder fra 250 til 1.500 kr. pr. m². I et lille rum er den samlede mængde beskeden, så forskellen mellem standard og et dyrere valg er ofte kun 8.000-15.000 kr. i alt. Store formater kræver til gengæld et planere underlag og længere sættetid.
Boligtyper og kvarterer i Greve Strand-området
Greve Strand er et af de tydeligste eksempler i landet på planlagt forstadsudbygning. Bebyggelsen langs Køge Bugt voksede frem i store, samlede etaper fra midten af 1960'erne til omkring 1980, i takt med at S-banen blev ført sydpå, og boligmassen har derfor usædvanligt lidt spredning i alder.
Parcelhusene og den tæt-lave bebyggelse i Greve, Hundige, Mosede og Karlslunde udgør hovedparten. Husene er opført efter et begrænset antal typer, ofte flere hundrede ad gangen, og de har alle ét badeværelse på 3,5-5 m² på støbt terrændæk. De blev tegnet til en familie med andre vaner end nutidens, og derfor er den hyppigste anledning til et nyt badeværelse ikke, at det gamle er slidt op, men at der mangler et mere.
Den høje andel af tæt-lav bebyggelse er det, der adskiller området fra en almindelig parcelhusforstad. I rækkehuse og kædehuse deler boligerne væg, arealet er stramt, og en udvidelse udad er sjældent en mulighed. Til gengæld er husene ens, og det betyder, at en løsning, der virker i ét hus, virker i de øvrige — og at den formentlig allerede er udført et sted i bebyggelsen.
Askerød og de øvrige almene afdelinger fra 1970'erne er montagebyggeri med betondæk og standardiserede rum. Her køres fornyelser samlet af boligorganisationen efter en helhedsplan, og et individuelt projekt kræver skriftlig accept.
Greve Landsby og de ældre dele af området rummer en beskeden mængde bebyggelse fra før udbygningen, hvor byggeåret og konstruktionen er mere varieret, og hvor en besigtigelse betyder mere.
Endelig er der nyere boliger fra 1990'erne og frem, hvor badeværelserne har intakt membran, og hvor et helt nyt bad sjældent er nødvendigt af tekniske grunde.
Husene fra udbygningsperioden er som regel bygget uden kælder, hvilket betyder, at spørgsmålet om bad under terræn — og dermed pumpe og fugtsikring — sjældent er relevant her.
Sådan vælger du håndværkeren
Find den nabo, der har gjort det før
I en udstykning med ens huse er det den mest effektive research, der findes. Har nogen fået etableret et bad nummer to, så se det, spørg til prisen, og spørg hvem der lavede det. Håndværkeren kender allerede hustypen, ved hvor afløbet ligger, og har været igennem godkendelsen én gang.
Få afløbsvejen konstateret først
Hvor badet kan ligge, afgøres af, hvor afløbet kan komme til med tilstrækkeligt fald. I et hus på støbt terrændæk betyder det, at betonen skal skæres op, og at strækningen skal være kort nok. Bed om at få det målt ved besigtigelsen frem for antaget — det er den oplysning, der oftest afgør, hvilket rum det bliver.
Afklar skelvæggen og fællesinstallationerne
Skal det nye bad ligge op ad naboen, så få bekræftet, hvad der må monteres på skelvæggen. Og findes der fælles ventilationskanaler i bebyggelsen, hører aftrækket til i foreningens område frem for i dit. Begge dele bør være afklaret, inden tilbuddet skrives.
Dokumentation for membranen
Der kommer aldrig et tidspunkt, hvor membranen kan ses igen — den ligger bag fliserne. Få taget billeder af membranen, opkanten og gennemføringerne, mens de stadig er synlige. Sker der en vandskade, er det de billeder, forsikringen efterspørger.
Materialer og opbygning — at bygge et vådrum ind i et hus, der ikke var tegnet til to
Et bad nummer to i et hus fra 1970'erne er en øvelse i at få noget ind, der ikke var planlagt. Det stiller nogle krav, som ikke findes, når man bygger et eksisterende bad om.
Gulvhøjden er det første. Afløbet skal have fald, og et nyt afløb i et støbt terrændæk kræver, at der skæres ned, ikke bygges op — for bygges gulvet op, kommer det til at ligge over resten af boligens gulvniveau, og så skal der en overgang til. Det er teknisk løseligt, men det er en detalje, der bør tegnes frem for improviseres.
Vægopbygningen er det andet. Skal der etableres vådrum i et rum, der har haft tørre vægge, skal væggene i vådzonen bygges om: cementbaserede vådrumsplader eller pudset murværk under membranen, aldrig almindelig gips. Det gælder også, selv om den eksisterende væg ser solid ud — en malet gipsvæg fra 1974 er ikke et underlag, der kan bære en membran.
Lyden er det tredje, og den er specifik for tæt-lav bebyggelse. Et nyt afløb og en ny brusekabine op ad et lejlighedsskel kan høres hos naboen, hvis installationerne er spændt hårdt op på væggen. Rørbøjler med gummiindlæg, en forvæg der står fri af skellet, og lyddæmpning bag en indbygget cisterne koster nogle få tusinde kroner ekstra og kan ikke tilføjes bagefter.
Under det hele gælder den faste rækkefølge: bærende dæk, afretning med fald mod afløbet, primer, vådrumsmembran, klæb, flise og fuge. Faldet støbes i afretningen og ikke i klæbelaget, så valget mellem punktafløb og lineær rende skal træffes, inden gulvet bygges op — og i et lille rum taler meget for en rende langs væggen, fordi den giver fald i én retning og færre tilskæringer. Vandtætheden kommer fra membranen og ikke fra fliserne, som blot er slidlag, og primer, membran, klæb, manchetter og fuge bør købes som ét system fra samme producent, fordi en blanding af fabrikater som regel koster producentgarantien.
Over membranen er valgene friere. Gulvfliser skal være skridhæmmende, mindst R10 i rummet og R11 der, hvor der bruses, og epoxyfuge i bruseområdet holder farven, hvor cementfuge skal fornys efter fem til ti år. I et rum på 2-3 m² gør et vægmonteret toilet og en smal håndvask desuden en reel forskel for, om rummet er brugbart frem for blot til stede.
Forberedelse — find præcedensen, inden du finder håndværkeren
Det første skridt i et område med ens huse er at finde ud af, om nogen har gjort det før. Har en nabo etableret et bad nummer to i den samme hustype, ligger der både en løsning, der er afprøvet, og en godkendelse, der er givet. Begge dele sparer tid, og løsningen kan ses med egne øjne frem for forestilles ud fra en tegning.
Dernæst kommer de forhold, der er specifikke for tæt-lav bebyggelse. Læs foreningens vedtægter for, hvad der er den enkeltes, og hvad der er fælles — særligt om der findes fælles ventilationskanaler. Afklar, hvad der må monteres på skelvæggen mod naboen. Og varsl naboerne med startdato og forventet varighed, for nedrivningen mærkes gennem væggen.
Så det tekniske, som bør konstateres ved besigtigelsen frem for antages: hvor afløbet kan komme til med tilstrækkeligt fald, hvor aftrækket kan føres ud, og hvilket af de mulige rum der dermed er det rigtige.
Derefter myndighederne. Etableres der vådrum et sted uden tidligere bad, skal kommunen ind over, og sagsbehandlingen ligger før arbejdet. Den kan køre, mens du indhenter tilbud — men kun hvis den sættes i gang der.
Så de valg, der låses, når gulvet bygges op: placeringen af toilet, bruser og vask, punktafløb eller lineær rende, gulvvarme og type, og om toilettet skal vægmonteres bag en forvæg.
Og til sidst det praktiske: varer bestilt fire til otte uger før og stående i boligen ved opstart, containerplads aftalt — i tæt-lav bebyggelse er der ikke altid plads foran huset, og fællesarealer må ikke nødvendigvis bruges — og hovedstophanen fundet frem. Reglerne for bygge- og anlægsaffald er den bindende kilde på det.
Tidsplan for et nyt badeværelse
Regn med fire til seks uger fra nedrivning til aflevering for et nyt bad. Et lille bad nummer to på 2-3 m² ligger i den lave ende, tre til fem uger, men ikke proportionalt lavere end arealet antyder: VVS og el tager stort set det samme, membranarbejdets opkanter og gennemføringer tager næsten det samme, og hærdetiderne er helt uafhængige af rummets størrelse.
Skal der etableres vådrum et sted uden tidligere bad, ligger kommunens sagsbehandling før hele forløbet. Har en nabo været igennem den samme sag, ved du på forhånd nogenlunde, hvad den tager.
Der er én betydelig fordel ved et bad nummer to sammenlignet med at bygge det eksisterende om: det gamle badeværelse fungerer hele vejen igennem. Ingen står uden bad, og der er derfor ingen grund til at presse tidsplanen. Skal begge dele laves, er rækkefølgen derfor næsten givet — byg det nye først, og byg det gamle om bagefter, mens familien bruger det nye.
Selve forløbet begynder med opbrydning af gulvet dér, hvor afløbet skal ligge, hvilket er den mest støjende del og den, naboerne mærker gennem skelvæggen. Derefter VVS og el, så vægopbygning i vådzonen, så gulvopbygning med fald, primer og membran, og til sidst fliser, fuge, sanitet og montering.
Hærdetiden fylder fem til otte dage, hvor der ikke er nogen på pladsen: først tørrer afretningen, så hærder membranen, og til sidst klæben under fliserne. Det er materialernes krav og ikke bemandingens, og de lader sig ikke fremskynde ved at sætte flere folk på — slet ikke i et rum, hvor der kun er plads til én.
Vådrumsregler og byggesag i Greve Kommune
Bygges badeværelset, hvor der allerede er vådrum, kræver det normalt ikke byggetilladelse. Uanset tilladelse gælder bygningsreglementets krav. Der kræves godkendt membran i vådzonen udført efter anerkendt anvisning. Fald i gulvet mod afløbet. Autoriseret udførelse af el og VVS. Og en opdeling i to zoner: vådzonen med direkte vandpåvirkning, og den fugtige zone i resten af rummet med lempeligere krav.
Indrettes der bad et helt nyt sted — i et bryggers, et værelse eller en del af en gang — er der som regel tale om en byggesag. Du søger via Byg og Miljø, og sagen behandles i kommunens tekniske forvaltning. I en bebyggelse med ens huse er der god sandsynlighed for, at forvaltningen har set en tilsvarende sag før, og det gør sjældent processen langsommere.
I tæt-lav bebyggelse gælder desuden, at skelvæggen mellem to boliger indgår i den brand- og lydmæssige adskillelse. Ændres der på den eller på andre bærende konstruktioner, kan der være selvstændig anmeldelses- eller tilladelsespligt, og det bør afklares, inden indretningen planlægges.
Bor du i en ejer- eller grundejerforening, gælder vedtægterne oveni kommunens regler. Fælles ventilationskanaler og fælles installationer kræver foreningens godkendelse, og der kan være regler for arbejdstider og for brug af fællesarealer til container og materialer. Bor du i en almen bolig som Askerød, køres fornyelser som regel samlet af boligorganisationen, og et individuelt projekt kræver skriftlig accept.
Ændrer antallet af bade eller toiletter sig, hører en BBR-opdatering med. Det påhviler ejeren og tager kort tid, men glemmes ofte. Ved et salg er det et af de punkter, der bliver kontrolleret.
Der kommer ingen kommunal kontrollant forbi et almindeligt badeværelsesprojekt. Ansvaret er håndværkerens og dit, og det bliver konkret den dag en køber beder om at se dokumentationen. Hold tilbud, regninger og billeddokumentationen af membranen samlet, ikke spredt. Du kan slå adressen op i Fredede og Bevaringsværdige Bygninger.
Har du spørgsmål?
Et standardrum på 5-6 m² koster typisk 145.000-260.000 kr. inkl. materialer, arbejdsløn og moms. De fleste badeværelser i områdets tæt-lave bebyggelse er dog 3,5-5 m², og et helt nyt bad i den størrelse ligger på 130.000-190.000 kr. — lavere i alt, men omkring 38.000 kr. pr. m², fordi installationerne er en fast udgift.
Typisk 40.000-75.000 kr. mere end at bygge det eksisterende bad om, fordi rummet ikke tidligere har været vådrum: der skal føres nyt afløb med tilstrækkeligt fald, det støbte terrændæk skal skæres op, væggene i vådzonen skal bygges om, og der skal etableres mekanisk udsugning. Det kræver som regel en byggesag hos kommunen.
Som regel ét af tre steder: i et bryggers, i et værelse der så bliver mindre, eller ved at inddrage en del af en gang. Hvilken af de tre der er mulig, afgøres af, hvor afløbet kan komme til med tilstrækkeligt fald. Det spørgsmål skal derfor besvares først — det er dét, der bestemmer rummet, ikke omvendt.
Sandsynligvis. Bebyggelsen blev opført i store, samlede etaper med et begrænset antal hustyper, ofte flere hundrede ad gangen. Har nogen etableret et bad nummer to i den samme type, findes både en afprøvet løsning og en given godkendelse allerede i bebyggelsen. Se den, spørg til prisen, og spørg hvem der lavede den — håndværkeren kender så både hustypen og sagsgangen.
Hvis installationerne spændes hårdt op på skelvæggen, ja. Løsningen er enkle greb, mens væggene er åbne: rørbøjler med gummiindlæg, en forvæg der står fri af skellet frem for fastgjort til det, og lyddæmpning bag en indbygget cisterne. Det koster nogle få tusinde kroner ekstra og kan ikke tilføjes bagefter. Skelvæggen selv skal du ikke røre — den indgår i adskillelsen mellem boligerne.
Ved et bad nummer to: slet ikke. Det gamle badeværelse fungerer hele vejen igennem, og det er den store fordel ved netop den opgave. Skal du både bygge nyt og bygge det gamle om, er rækkefølgen derfor næsten givet — byg det nye først, og byg det gamle om bagefter, mens familien bruger det nye.
Ja. Opgaven beskrives én gang, hvorefter op til tre håndværkere melder tilbage med hver deres pris på det samme grundlag. Der er ingen betaling for at modtage dem og ingen forpligtelse til at takke ja. Tre priser rækker til at se, hvor markedet ligger, uden at du skal have en lang række besøg i kalenderen.
Relaterede artikler
Så meget koster en komplet badeværelsesrenovering
En komplet badeværelsesrenovering i Danmark koster typisk fra ca. 120.000 kr. og op til 300.000+ kr. afhængigt af størrelse, materialer og installationer. Her får du konkrete priseksempler, typiske poster og de fejl, der gør projektet dyrere.
Læs mere →