Byggeskadeforsikring — hvad betyder det?
En byggeskadeforsikring er en lovpligtig forsikring ved opførelse af nye helårsboliger, der dækker alvorlige byggeskader i ti år efter afleveringen.
Også kaldet: byggeskadedækning, 10-årig byggeskadeforsikring
Hvad er byggeskadeforsikring?
Byggeskadeforsikringen er knyttet til nybyggeri af helårsboliger, hvor en professionel bygherre opfører boligen med henblik på salg eller udlejning. Forsikringen tegnes af bygherren, løber i ti år fra afleveringen og følger ejendommen ved videresalg. Den dækker alvorlige byggeskader, altså skader der har betydning for bygningens levetid eller for beboernes sundhed — og fugtskader i vådrum hører netop til den kategori. For en almindelig badeværelsesrenovering i en eksisterende bolig er forsikringen ikke relevant, fordi der ikke opføres en ny bolig. Den bliver derimod relevant, hvis du køber en nyopført bolig, eller hvis et badeværelse indgår i et nybyggeri. Ved renovering er det i stedet håndværkerens ansvar efter aftalen, hans eventuelle ansvarsforsikring og din egen husforsikring, der udgør sikkerhedsnettet. De tre dækker forskellige ting, og ingen af dem dækker alt.
Hvad forsikringen dækker
Alvorlige byggeskader, herunder fugt og skimmel der stammer fra fejl i konstruktionen. Der foretages et eftersyn efter cirka et år og igen efter fem år, hvor en bygningssagkyndig gennemgår ejendommen. Kosmetiske forhold og almindeligt slid er ikke omfattet, og der er selvrisiko på dækningen.
Hvorfor den sjældent gælder ved renovering
Kravet udløses af opførelse af en ny helårsbolig, ikke af ombygning. Renoverer du dit eksisterende badeværelse — også gennemgribende — er der ingen byggeskadeforsikring i spil. Det er en almindelig misforståelse, og det er værd at kende, inden man regner med en dækning der ikke findes.
Hvad der gælder i stedet ved renovering
Aftalen med håndværkeren og reklamationsreglerne er det primære. Mange firmaer er desuden tilknyttet en garantiordning gennem deres brancheorganisation, der kan træde til ved konkurs eller manglende udbedring. Spørg konkret hvilken ordning firmaet er omfattet af, og hvad den dækker — ordningerne er ikke ens.
Har du spørgsmål?
Læs mere om byggeskadeforsikring
Fugt i kælderen: find kilden, før du bruger penge
Fugt i kælderen har tre vidt forskellige årsager, og de koster fra et par tusinde til over en kvart million at rette. Her er de tegn der adskiller dem, og hvad hver løsning reelt koster.
7. september 2026
Sådan får du flere tilbud på badeværelsesrenovering
Flere tilbud på badeværelsesrenovering kræver ikke mere arbejde, hvis du beder rigtigt og sammenligner på samme grundlag. Her får du en praktisk metode, konkrete prisniveauer og de fejl, der typisk koster tid og penge.
6. september 2026
Prisforskelle på store og små badeværelsesrenoveringer
Store og små badeværelsesrenoveringer koster forskelligt, fordi omfang, installationer, vådrumssikring og finish ændrer sig markant. Her får du konkrete prisintervaller, typiske poster og praktiske forklaringer på, hvad du reelt betaler for.
6. september 2026Har du brug for hjælp med byggeskadeforsikring?
Få op til 3 gratis og uforpligtende tilbud fra lokale håndværkere.
Få 3 gratis tilbud